Witamy w Twoim przewodniku startowym po wideo AI dla nieruchomości

Masz oferty do sprzedania, rynek do poprowadzenia i osobistą markę do zbudowania? Dzięki HeyGen możesz w kilka minut, a nie tygodni, błyskawicznie zamienić swoją twarz, głos i lokalną wiedzę w skalowalne, studyjnej jakości treści wideo.

Ten przewodnik pomoże ci przejść od pomysłu do opublikowanego wideo, zwiększając twoją widoczność, szybkość działania i wiarygodność na rynku. Nauczysz się, jak stworzyć swoje pierwsze wideo, poznasz kluczowe najlepsze praktyki oraz strategie skalowania wpływu na każdą ofertę, każdy kanał i każdą społeczność kupujących, z którą pracujesz.

Najważniejsze zastosowania: jak profesjonaliści z branży nieruchomości korzystają z HeyGen

HeyGen to coś więcej niż narzędzie do tworzenia wideo. To silnik obecności dla agentów, brokerów i zarządców nieruchomości, którzy zdobywają klientów dzięki zaufaniu i widoczności.

Stan marketingu nieruchomości

Ta luka to szansa. (Badanie technologiczne NAR 2025)

Wideo nie jest już opcją dodatkową. To podstawa tego, w jaki sposób kupujący szukają informacji, wybierają i obdarzają zaufaniem agenta, do którego dzwonią jako pierwszego.

The challenge

• Tradycyjna produkcja wideo kosztuje od 500 do 2000 dolarów lub więcej za jedną ofertę, co jest nie do utrzymania przy wielu ofertach.
• Most agents cite time and cost as their top barriers to creating consistent video.
• Rynki wielojęzyczne wymagają tłumaczonych treści, których większość agentów nie jest w stanie przygotować w przystępnej cenie.
• 46% agentów nieruchomości (REALTORS) już korzysta z treści generowanych przez AI. 32% jeszcze nie zaczęło. Ta różnica to Twoja szansa (Raport technologiczny NAR 2025).

What AI video unlocks

• Speed. Scott Henninger went from a multi-camera living room setup to a finished video in under two hours.
• Oszczędność kosztów. Zastąp proces pracy z kamerzystą za 2 000 dolarów subskrypcją HeyGen za mniej niż 50 dolarów miesięcznie.
• Skalowalność.Masowo twórz treści dla wielu ofert, rynków lub języków jednocześnie.
• Spójność. Utrzymuj regularną obecność wideo na każdym kanale, nie narażając się na wypalenie.
• Localization. Serve Spanish, Mandarin, Vietnamese, and other buyer communities in their native language with one click.

Making your first AI video

Introduction

Dopiero zaczynasz pracę z wideo lub korzystasz z HeyGen po raz pierwszy? W tej sekcji przeprowadzimy Cię krok po kroku przez cały proces, abyś mógł szybko tworzyć wysokiej jakości filmy.

Zanim klikniesz „Utwórz”, sprecyzuj swój cel. Zadaj sobie pytanie:

• Goal: What do you want this video to achieve? Examples: generate buyer inquiries, build sphere awareness, nurture past clients, win a listing presentation.
• Audience: Who are you speaking to? Examples: first-time buyers, move-up sellers, investor clients, a multilingual community.
• Dystrybucja: Gdzie będzie udostępniany ten film? Przykłady: Instagram Reels, strona z ogłoszeniem, newsletter e-mailowy, YouTube.
• Zaczep: Co przyciągnie uwagę w ciągu pierwszych kilku sekund?

Wskazówka

Potrzebujesz drugiej opinii? Zapytaj ChatGPT lub Claude’a:

"Tworzę wideo o nieruchomościach dla [rodzaj nieruchomości/rynek]. Moim celem jest [cel]. Moją grupą odbiorców są [odbiorcy]. Moim haczykiem jest [hook]. Czy możesz zaproponować sposoby, aby uczynić je bardziej angażującym?"

Krok 1: Skonfiguruj swoje środowisko HeyGen z myślą o skalowaniu

Dla samodzielnych agentów nieruchomości twoja marka to twoja twarz. Kupujący i sprzedający wybierają agentów, którym ufają, a twój awatar AI pozwala ci pojawiać się konsekwentnie w każdym wideo, bez konieczności nagrywania za każdym razem.

Zanim stworzysz swój pierwszy film, przygotuj dwie rzeczy:

• Your digital twin. This is your most important asset in HeyGen. A 15-second recording is all it takes to create an avatar that looks and sounds exactly like you. Skip ahead to Step 2 to do this first if you'd like.
• Twój zestaw brandingowy. Dodaj kolory, logo i czcionki swojego biura, aby każdy film automatycznie był zgodny z identyfikacją wizualną marki. Wklej adres URL strony internetowej swojego biura, aby automatycznie zaimportować styl marki, lub prześlij materiały ręcznie.

Wskazówka

Twój cyfrowy sobowtór jest Twoją marką. Im bardziej naturalne i ekspresyjne będzie Twoje nagranie, tym lepiej Twój awatar odzwierciedli Twoją prawdziwą osobowość na ekranie.

Step 2: Perfect your digital twin

W nieruchomościach Twoja twarz i wizerunek są Twoim produktem. Kupujący i sprzedający wybierają agentów, którym ufają, a Twój cyfrowy sobowtór to sposób na budowanie tego zaufania na dużą skalę — pojawiasz się w każdym wideo, wyglądając i brzmiąc dokładnie jak Ty, bez konieczności każdorazowego nagrywania.

Dla większości agentów nieruchomości stworzenie cyfrowego sobowtóra jest zalecaną ścieżką. Nagranie zajmuje 15 sekund i tworzy realistycznego awatara, który oddaje Twoje naturalne ruchy, gesty i mimikę.

Jak stworzyć swojego cyfrowego sobowtóra

Record a 15-second video of yourself: that's all Avatar V needs to learn your specific movement and expressiveness. The recording is short, but the quality you put in directly shapes the quality you get out.

Best practices for your recording:

• Record on a smartphone in cinematic mode or 4K. A good camera makes a visible difference.
• Użyj prostego, czystego tła z naturalnym oświetleniem: neutralna ściana sprawdza się lepiej niż zagracone biuro.
• Bądź ekspresyjny: energia, którą włożysz, wróci do ciebie. Mów i poruszaj się tak, jak naturalnie robisz to z klientem.
• Unikaj zasłaniania twarzy, noszenia dużych dodatków oraz wykonywania nagłych, szerokich gestów.
• Załóż strój, z którym chcesz, aby kojarzono Twoją markę – Twój awatar będzie odzwierciedlał ten wygląd w każdym generowanym przez Ciebie wideo.

Wskazówka

Skorzystaj z funkcji HeyGen Generating Looks, aby za pomocą polecenia tekstowego zmienić tło, strój lub pozę swojego cyfrowego sobowtóra. Umieść się w luksusowej nieruchomości, przy charakterystycznym punkcie w okolicy lub w biurze swojego biura pośrednictwa, nie ruszając się od biurka.

Nie jesteś jeszcze gotowy, aby nagrać?

Możesz zacząć od gotowego awatara z biblioteki HeyGen, awatara zdjęciowego stworzonego z jednego portretu lub w pełni wygenerowanego awatara na podstawie opisu tekstowego. To dobre rozwiązania na start, ale w branży nieruchomości zalecamy, aby jak najszybciej wrócić i stworzyć swojego cyfrowego sobowtóra. To właśnie on robi różnicę między ogólnikową obecnością wideo a taką, która naprawdę buduje zaufanie.

Real estate-specific tip

Record your training video in the attire you want to be associated with your brand, whether that's business professional or business casual. Your avatar will mirror that look in every video you generate.

Best practices: creating high quality custom AI voices

HeyGen has a massive library of stock AI-generated voices in over 175 languages, dialects, and emotional tones, but sometimes a custom voice clone that sounds exactly like you is the more powerful option for building trust with real estate clients.

For the best voice quality, start with strong source audio. Here’s how to get a great recording:

• Use a high-quality mic or smartphone, held 6–8" from your mouth

• Record in a quiet, noise-free space

• Speak clearly with natural pauses and slight emotional expression

• Upload multiple samples with different emotional tones for more versatility (for HeyGen Custom Voice Clones only)

Want to dive in deeper?

→ Ultimate guide to hyper-realistic Custom Voice Cloning

→ Add Emotions to your Custom Voice Clone

Best practices: prompt like a pro

Prompting is the practice of carefully crafting and iterating text instructions (called prompts) used to guide AI tools to create content from scratch such as images, motion, or audio.

Prompting is a powerful skill for any AI creator. When paired with HeyGen, prompting unlocks countless ways to create high-impact videos where your imagination is your only limitation! Get ready to experiment and iterate.

Prompting best practices

Be specific

The more clearly you describe what you want (tone, look, gesture, emotion) the better the AI can match your vision.

Start with structure

Use a consistent structure: what, who, where, how. This applies to visuals, voice tone, and motion direction.

Include context & intent

Let the AI know the purpose: Is it for a product demo? A social ad? A tutorial? Context helps tailor the result.

Use descriptive language

Use adjectives that convey emotion, style, or clarity (e.g., “confident,” “minimalist,” “high energy,” “calm pace”).

Iterate & refine

Don’t settle for your first try. Small prompt tweaks can lead to dramatically better results in all media types!

Step 3: Choose your starting point

When you open HeyGen as a real estate agent, your homepage shows four video formats built specifically for your work. Each one is a shortcut to a finished, publish-ready video.

Using Video Agent

Not looking for one of the four formats above? You can also use Video Agent to describe what you want in plain language. Type your listing details, target audience, or video topic and HeyGen will generate a complete draft (script, avatar, visuals, and voiceover) automatically.

Because real estate videos require precision (the right price, address, neighborhood details, and CTA), always take the draft into AI Studio before publishing. In AI Studio you can review and edit the script line by line, swap b-roll, adjust captions, and fine-tune any detail before export.

For prompting tips and creative workflow ideas, check out the Video Agent prompting guide.

Step 4: Create and polish your scenes in AI Studio

Now it's time to bring your video to life inside HeyGen's AI Studio. Design your video with clarity and flow in mind.

Whether you're building a video from scratch or refining a Video Agent draft, AI Studio is where you control every detail before publishing.

Build your scenes

• Design your scenes in minutes using the Brand Kit or templates you set up in Step 1.
• Reinforce your message with on-screen text, like price, address, or a CTA, and trigger them to appear with animation.
• Browse HeyGen's stock media library for high-quality b-roll, or generate cinematic b-roll from a text prompt using AI video models (Sora 2 / Veo 3.1) built directly into AI Studio.
• Use Avatar Shots to place your avatar in cinematic, film-quality scenes, ideal for premium listing videos or luxury brand content.
• Use premium scene transitions to give your video a smooth, professional polish.
• Add and customize captions to make your videos more engaging and accessible.
• Use Auto Edit to automatically remove filler words, pauses, or unwanted takes from any footage you bring in.

Refine a Video Agent draft

• Edit the script line by line. Check that the property address, price, neighborhood name, and any key details are accurate.
• Swap or generate b-roll. Replace any scene with a property photo, stock footage, or AI-generated b-roll from a text prompt.
• Adjust captions and text overlays. Make sure on-screen text matches your brand style and is easy to read.
• Fine-tune your avatar's delivery. Use Voice director to adjust tone and pacing, or Pauses and pronunciation to fix any names or addresses that sound off.

Pro tip

For listing videos, try layering your avatar introduction over a property photo or AI-generated exterior b-roll as the background scene. It gives buyers an immediate visual anchor before they have even seen the photos on the MLS. For multilingual content, use the multilingual player to bundle all translated versions into one share link with a dropdown selector.

Best practices: write quality scripts

You can write or edit scripts from scratch using HeyGen's built-in AI Script Writer (type "/" in the script panel to open Quick Commands and choose Script Writer), or draft outside HeyGen with ChatGPT, Claude, or Gemini and paste it in.

If you're writing or refining a script with AI, these steps help you get a strong result fast:

• Step 1: Start with a clear prompt. Tell the AI what kind of video you're making (listing video, market update, buyer guide), who it's for, the goal, and the tone.
• Step 2: Add your key details. Include the property address, key features, price, neighborhood, days on market, or whatever data points are central.
• Step 3: Ask for the right structure. Make sure the script is spoken, easy to read, and conversational, not written like a listing description.
• Step 4: Review and refine. Preview the video, then edit the script directly in the timeline. Refine based on what you see and hear.

Sample AI revision prompts:

• "Make this sound more confident and exciting."
• "Add a stronger opening hook."
• "Simplify the ending and make the CTA more actionable."
• "Give me a 30-second version focused on the top 3 features."

Pro tip: Use AI as your co-writer, not your replacement. You bring the local expertise and accuracy, AI brings the speed.

Best practices: adjust pronunciation, emotions, and intonations

Do you need your avatar to sound just right? Real estate scripts include street names, neighborhood names, and local landmarks that AI may mispronounce. HeyGen gives you powerful tools to fine-tune voiceovers for natural, accurate delivery.

Strategies to scale your communication impact

Whether you're growing your sphere, testing what converts, or reaching new buyer communities, these advanced tools help real estate professionals scale with precision.

Optimize and iterate like a pro

Create multiple versions of your listing hook, CTA, or intro and compare results.

• Duplicate scenes to test different property highlights or angles.
• Swap avatars or voices to see which tone buyers respond to.
• Measure watch time, clicks, and inquiry rates to keep what works.

Go global with translation

Learn how to translate and localize your videos into 175+ languages and dialects, no dubbing or voice actors required.

Use HeyGen’s Brand Voice feature to maintain consistency in translated videos by customizing how certain words are handled, like brokerage name pronunciation or neighborhood names.

Enterprise and Team plan users can also make edits directly to translated scripts by using our Proofread feature.

Publish with the multilingual player. It provides one share link with a language dropdown for every rendered translation in the folder.

Pro tip

Create your listing video once in English, then generate Spanish, Mandarin, and Vietnamese versions in minutes. Post all three with a single caption: "Interested? Watch in your language below."

Personalize at scale

Add a personal touch to your buyer follow-ups, seller outreach, or sphere campaigns with Personalized Videos. By using dynamic elements, like the recipient's name, neighborhood, or price range, you create a unique, more engaging experience for each contact.

Pair it with your CRM integrations on HubSpot, Zapier, Make, and Clay for a fully automated video outreach workflow, and use Batch Mode to produce hundreds of personalized videos at once from a spreadsheet.

Make concepts visual

Turn abstract ideas into clear, memorable visuals.

• Motion designer creates animated titles, diagrams, and social hooks from prompts. Great for processes, frameworks, and definitions (uses generative credits).
• Stock media + screens: Reinforce learning with examples, B‑roll, or slide overlays.

Turn one video into eight pieces of content

Most real estate creators don't just need more ideas. They need better systems. Because once you build the right system, consistency becomes a whole lot easier.

The most powerful workflow in real estate content right now isn't filming more. It's getting more value from every video you already made. Here's how to turn one listing walkthrough into eight pieces of content inside HeyGen, without recording again.

1 listing walkthrough becomes 1 long-form video + 3 shorts + 1 hook variation + 1 translated clip + 1 AI avatar video + 1 social post = 8 pieces of content

And that is nowhere near the limit. The goal isn't to create more content by working harder. It's to build a system that multiplies the value of every video you already make.

Use case #1: Market updates

Perfect for:

Agents building a sphere of influence, team leaders staying top-of-mind with past clients, and brokerages positioning their brand as the local market authority.

The opportunity

The agents who win referrals are the ones who stay top-of-mind between transactions. A weekly or monthly market update video is the highest-leverage way to do that. Most agents summarize market data in a PDF or a long caption. A 90-second video of your avatar delivering the same insights creates a fundamentally different level of connection, and it works on every major platform.

Top features:

• Digital Twin / Avatar V to deliver updates as yourself
• PPT/PDF to Video to convert your existing market data slides automatically
• AI Clipping to extract the most shareable moments for social clips
• Video Podcast to generate a multi-avatar market discussion from your data report
• Translate Videos to publish in multiple languages for multilingual farm areas
• Batch Mode to produce neighborhood-specific versions of the same update template with different variables

Customer story

Jim McDonner entered real estate after retiring from the U.S. Navy and found himself competing against more than 4,000 licensed agents in Northwest Arkansas, one of the country's fastest-growing markets, with roughly 40 new residents arriving every day.

Before HeyGen, creating a single video could consume most of a day. Even after hiring a professional videographer to produce a series of 12 videos, he was only publishing one or two a week and often skipping weeks entirely.

"It wasn't very consistent. It's no wonder my channel didn't get any traction."

After completing an AI certification course, Jim built a workflow that is now almost entirely automated. He uses Manus to research market trends, ChatGPT to draft scripts, Gamma to build buyer and relocation guides, and HeyGen's Video Agent to produce polished videos using his brand assets.

"W poniedziałkowy poranek mogę poświęcić maksymalnie trzy–cztery godziny, aby stworzyć materiały wideo na cały tydzień i od razu je zaplanować."

Jego edukacyjne podejście stopniowo przesunęło jego odbiorców w stronę kupujących w wieku od 25 do 45 lat. Jedna kampania edukacyjna dotycząca oferty pomogła sprzedać nieruchomość wartą 650 000 dolarów w zaledwie siedem dni. Inne wideo przyciągnęło kupujących relokacyjnych z Memphis, a kampania skierowana do Kalifornii wygenerowała zapytania od osób planujących przeprowadzkę do północno-zachodniego Arkansas.

"Nie dotarłbym nawet w przybliżeniu do tak szerokiego grona odbiorców, do jakiego dotarłem."

Przeczytaj pełną historię: Jak Jim McDonner wykorzystuje HeyGen, aby wyróżnić się na szybko rozwijającym się rynku nieruchomości

5 filmów tygodniowo, zamiast 1–2 | 3–4 godziny na stworzenie pełnego tygodnia treści | ponad 1 000 subskrybentów na YouTube

Przykład zastosowania nr 2: filmowy spacer po domu

Idealne dla:

Agenci wystawiający na sprzedaż nieruchomości premium lub luksusowe, biura pośrednictwa budujące markę kojarzoną z wysoką jakością produkcji oraz każdy agent, który chce, aby jego treści wyróżniały się wizualnie w zatłoczonym kanale social media.

The opportunity

Większość filmów prezentujących oferty jest nagrywana telefonem lub zlecana zewnętrznemu kamerzyście za setki dolarów za jedno nagranie. Filmowy spacer po domu z HeyGen zapewnia jakość produkcji rodem z kina przy ułamku kosztów i czasu, wykorzystując ujęcia Avatar Shots zasilane przez Seedance 2, aby umieścić Twojego awatara w zapierających dech w piersiach scenach, które oddają charakter nieruchomości.

Efekt wygląda jak profesjonalna produkcja. Cały proces zajmuje zaledwie kilka minut.

Najlepsze praktyki:

• Match the scene to the property. Use Generating Looks to brief Avatar Shots on the property style: modern and minimal, warm and traditional, coastal, urban. The backdrop should feel like the home.
• Pair avatar narration with property footage. Layer your Avatar Shot over actual listing photos or AI-generated exterior b-roll to ground buyers in the real property before the cinematic elements take over.
• Użyj trybu obraz w obrazie do narracji. Pozostaw swojego awatara widocznego jako narratora w trybie obraz w obrazie, podczas gdy w tle odtwarzane są ujęcia nieruchomości. Dzięki temu zachowujesz swoją osobistą obecność, nie zdominujesz jednak całego kadru.
• Zachowaj wysoki standard. Kinowe prezentacje domów to nie miejsce na przeładowane tekstem grafiki czy szybkie cięcia. Daj wizualom wybrzmieć. Stosuj spokojne przejścia i czytelne napisy.
• Postaw na styl życia. Zacznij od pokazania, jakie wrażenia daje nieruchomość, zanim przejdziesz do szczegółów: światło, przestrzeń, energia okolicy. Kupujący najpierw podejmują decyzje emocjonalnie.

Najważniejsze funkcje:

• Avatar Shots (Seedance 2): sceny z awatarem w jakości filmowej generowane na podstawie polecenia tekstowego, kluczowe narzędzie do tworzenia kinowych wirtualnych spacerów po domach
• Generowanie wyglądów: dopasuj tło i scenerię swojego awatara do charakteru nieruchomości za pomocą polecenia tekstowego
• Generatywny B-roll: generuj filmowe, powiązane z nieruchomością materiały wizualne z podpowiedzi tekstowej (Sora 2 / Veo 3.1) bezpośrednio w AI Studio
• Cyfrowy bliźniak / Avatar V: Twój cyfrowy sobowtór jako narrator na ekranie
• Układ obraz w obrazie: utrzymaj swojego awatara na ekranie jako narratora, podczas gdy ujęcia nieruchomości wypełniają kadr
• Auto Edit: oczyść każde nagrane wideo z prezentacją nieruchomości, zanim nałożysz na nie narrację awatara
• Tłumacz filmy: przygotuj filmową prezentację w wielu językach dla międzynarodowych lub wielojęzycznych nabywców

Wskazówka

W przypadku luksusowej nieruchomości wygeneruj od 3 do 4 różnych ujęć Avatara, które pasują do estetyki domu (przytulne wnętrza, architektura zewnętrzna, styl życia w okolicy) i wykorzystaj je jako przejścia między omawianymi najważniejszymi scenami. Dzięki temu wideo zyskuje charakter w pełni profesjonalnej produkcji, bez potrzeby angażowania ekipy.

Historia klienta

Craig Veroni jest agentem nieruchomości w Vancouver w Kolumbii Brytyjskiej, obsługującym North Vancouver, West Vancouver oraz samo miasto. Zanim zajął się nieruchomościami, przez ponad dekadę pracował jako zawodowy aktor filmowy i telewizyjny, a wideo zawsze było w centrum jego działalności.

Po pożarze i powodzi, które na prawie rok zmusiły jego rodzinę do opuszczenia domu, jego produkcja wideo całkowicie ustała.

"Nie było nas w domu przez około dziewięć miesięcy. Nie mogłem tworzyć żadnych treści. Nie miałem sprzętu."

Kiedy zobaczył, że inni agenci korzystają z HeyGen, aby rozwijać nowe kanały w mediach społecznościowych za pomocą awatarów AI, był sceptyczny. W ciągu trzech dni w małej grupie szkoleniowej stworzył swojego cyfrowego sobowtóra, dopracował swój workflow i opublikował swój pierwszy Reel na Instagramie.

"Byłem przerażony, bo jestem znany z moich filmów. Myślałem, że ludzie będą tego nienawidzić."

Bliźniak działał tak dobrze, ponieważ został stworzony z jego własnych, wysokiej jakości nagrań, wytrenowany na bibliotece filmów, które już wcześniej zrealizował, wiernie oddając jego wygląd i sposób bycia. Połączył go z profesjonalnie nagranymi modelami głosu i aktualizuje za każdym razem, gdy pojawia się lepszy model awatara.

Przeszedł od jednego wideo tygodniowo do dwóch Reelsów dziennie. W ciągu pierwszego tygodnia każdy post osiągał lepsze wyniki niż cokolwiek, co nagrał osobiście. Trzykrotnie zupełnie obcy ludzie zatrzymywali go w miejscach publicznych, żeby powiedzieć, że są jego subskrybentami.

"Połączenie działało."

Przeczytaj pełną historię: Jak Craig Veroni rozwinął swój marketing nieruchomości dzięki HeyGen

4x więcej obserwujących na Instagramie w 10 miesięcy | 2 Rolki publikowane dziennie z HeyGen | ponad 770 000 kont docieranych miesięcznie

Przypadek użycia nr 3: Wyróżnienie oferty

Idealne dla:

Indywidualni agenci, liderzy zespołów, koordynatorzy ofert oraz zespoły marketingu w biurach pośrednictwa.

Możliwość

Oferty wideo generują nawet o 403% więcej zapytań niż oferty wyłącznie ze zdjęciami, ale większość agentów w ogóle nie tworzy wideo ze względu na koszty i czas. Prezentacja oferty z HeyGen zapewnia profesjonalny, narracyjny przegląd z awatarem w mniej niż 10 minut, gotowy jeszcze przed pierwszą prezentacją nieruchomości.

Format: twój cyfrowy sobowtór opowiada o ofercie jako prezenter w trybie picture-in-picture, a za nim wypełniają kadr zdjęcia nieruchomości, wyróżnione teksty oraz generowane przez AI ujęcia b-roll. Kupujący otrzymują osobiste przedstawienie z twojej strony i wizualny punkt odniesienia dla nieruchomości w jednym wideo.

Najlepsze praktyki:

• Utwórz ją przed pierwszą prezentacją.Upewnij się, że Twoja wyróżniona oferta jest już aktywna, zanim opublikujesz ją w MLS – kupujący prowadzący wstępne poszukiwania znajdą ją od razu.
• Zacznij od stylu życia, nie od parametrów.Kupujący mogą przeczytać kartę specyfikacji. Opowiedz historię: poranne światło w kuchni, spacer do kawiarni, klimat okolicy.
• Korzystaj z narracji w trybie obraz w obrazie. Trzymaj swojego awatara widocznego w rogu jako narratora, podczas gdy w tle wyświetlane są zdjęcia nieruchomości i ujęcia b-roll. Dzięki temu wideo staje się bardziej osobiste, nie zasłaniając przy tym głównych materiałów wizualnych.
• Zmieść się w 90 sekundach.Zachowaj dłuższe formaty dla luksusowych nieruchomości. 60–90 sekund to idealna długość dla większości ofert.
• Natychmiast wygeneruj wielojęzyczne wersje.Jeśli na Twoim rynku jest liczna społeczność nabywców mówiących po hiszpańsku lub w innym języku, przetłumacz spotlight zaraz po opublikowaniu wersji angielskiej.

Najważniejsze funkcje:

• Cyfrowy sobowtór / Avatar V: Twój cyfrowy sobowtór prezentuje narrację oferty w Twoim imieniu
• Układ obraz-w-obrazie: twój awatar jako narrator na zdjęciach nieruchomości i ujęciach b-roll
• Generating Looks: place your avatar in a backdrop that matches the property's style
• Generatywny B-roll: generuj filmowe, powiązane z nieruchomością materiały wizualne na podstawie polecenia tekstowego
• Tłumaczenie wideo: jedna prezentacja oferty, ponad 175 wersji językowych
• Napisy: niezbędne przy automatycznym odtwarzaniu bez dźwięku w mediach społecznościowych i na platformach ogłoszeniowych

Wskazówka

Struktura skutecznego scenariusza: Hook (coś zaskakującego lub obrazowego, 10 sekund), Najważniejsze cechy nieruchomości (3–4 elementy przedstawione przez pryzmat korzyści dla stylu życia, 40 sekund), Okolica (możliwość poruszania się pieszo, szkoły, udogodnienia, 20 sekund), CTA (jeden jasny kolejny krok, 10 sekund).

Historia klienta

Od prawie dwóch dekad Scott Henninger pomaga kupującym przenosić się do północno‑wschodniego Tennessee i południowo‑zachodniej Virginii. Dziś jego kanał na YouTube jest motorem całego jego biznesu: 85–90 procent klientów trafia do niego dzięki edukacyjnym filmom o przeprowadzce do tego regionu.

Zanim pojawił się HeyGen, do nagrania każdego wideo Scott musiał zamieniać swój salon w tymczasowe studio: kilka kamer, lustrzanka z prompterem, starannie ustawione oświetlenie. Ponieważ za każdym razem wszystko trzeba było rozłożyć i z powrotem złożyć, zdarzało się, że przez całe miesiące niczego nie publikował.

"Za każdym razem, gdy znów zaczynam publikować filmy, biznes rusza z kopyta." Scott Henninger

After switching to HeyGen, Scott now records his audio, uploads it into HeyGen to generate his avatar video, and finishes the project in Final Cut Pro with graphics, b-roll, and titles.

"From the time I record one, I can have it out in an hour and a half or two hours if I want to."

Od czasu wdrożenia HeyGen filmy Scotta zebrały około 20 000 wyświetleń. Tylko jeden widz zasugerował kiedykolwiek, że mogą być wygenerowane przez AI. Obecnie finalizuje on od 25 do 30 transakcji rocznie, przy czym niemal wszyscy ci klienci trafiają do niego przez YouTube, zanim w ogóle umówią się na rozmowę.

"Sitting in front of a camera physically doesn't make me a cent. Writing the scripts and presenting them and getting them out, that's where the money comes in."

Przeczytaj pełną historię: Jak Scott Henninger wykorzystuje HeyGen, aby zamienić wideo w motor wzrostu w branży nieruchomości

3 hours saved per filming session | 2 hours to produce a 10 to 15-minute YouTube video | 25+ homes sold annually through YouTube-generated leads